İstanbul'a en yakın sahil ilçesi. İmar alanları genişliyor, değerler yükseliyor.
Tüm ilanları haritada konumuyla keşfedin. Fiyat etiketli pinlere dokunup hızlıca inceleyin.
Tüm arsa, daire ve villa ilanlarını filtreleyerek ya da arayarak bulun.
Tapu masrafı, kredi taksiti ve yatırım getirisi hesaplamalarını anında yapın.
WhatsApp veya telefonla anında bağlantı kurun. Uzman danışmanlık ücretsiz.
Fiyat etiketli pinlere tıklayarak ilanları konumuyla keşfedin.
2026 piyasa verileri ve uzman analizimizle Silivri'nin yatırım potansiyelini keşfedin.
TEM ve D100 bağlantılarıyla İstanbul merkeze kolay ulaşım. Devam eden metro ve raylı sistem projeleri.
~45 dkBakırköy'e2024–2026 arası imarlı arsa fiyatları yıllık %18–22 arttı. Sahil hattında bu oran %25'i aştı.
%18–22Yıllık artışÇanta, Gümüşyaka, Değirmenköy için revize imar planlarıyla yeni konut alanları açıldı.
+1.060Aktif ilan70 km kıyı şeridi. Selimpaşa, Alibey hattı İstanbul'un en değerli sahil bölgelerinden biri.
70 kmKıyı şeridiOrtalama m² ₺4.369. Çatalca ve Arnavutköy ile kıyaslandığında hâlâ avantajlı konumda.
₺4.369Ort. m²İstanbul'dan Silivri'ye göç eğilimi artıyor. Uzaktan çalışma trendi talebi destekliyor.
+%283 yıllık nüfus artışıİlanlar sayfasından iki ilan seçin, ardından buradan detaylı karşılaştırma yapın.
Türkiye 2026 piyasa verilerine göre güncel tapu, kredi ve yatırım getirisi hesaplamaları.
Tapu harcı + döner sermaye + kadastro hizmet bedeli
Türkiye'de standart tapu harcı, mülk değerinin %4'üdür. Alıcı ve satıcı %2'şer paylaşır. Buna döner sermaye (~₺2.500) ve kadastro hizmet bedeli eklenir.
Bankalar genelde mülk değerinin %50'sine kadar kredi verir
Mülk türüne göre Silivri 2026 ortalama değer artış oranları
Daire ve villa için yıllık kira getirisi (ROI) hesabı
Silivri'de imarlı arsalar son 3 yılda yıllık %22 değer kazandı. Sahil hattı %25'i geçti.
Tarım arsasına banka kredisi kullanılamaz. İmarlı arsalar için max %50 LTV uygulanır.
5 yıldan uzun süre tutulan mülklerin satışında değer artış kazancı vergisi muafiyeti vardır.
12 yılı aşkın yerel deneyim, şeffaf yaklaşım ve müşteriye emanet anlayışıyla; doğru arsayı, doğru daireyi, doğru villayı doğru kişiye buluşturuyoruz.
Arsat, Silivri'nin gelişen emlak pazarında 12 yılı aşkın deneyimle hizmet veren bağımsız bir gayrimenkul danışmanlık ofisidir. Çanta'dan Selimpaşa'ya, Alibey'den Gümüşyaka'ya kadar tüm mahalleleri parsel parsel tanır; her arsanın imar durumunu, her dairenin gerçek değerini bilen ekibimizle yatırımcıyı, alıcıyı ve satıcıyı en doğru noktada buluştururuz.
Bizi farklı kılan şey komisyon değil — emanet anlayışıdır. Müşterimizin parasını kendi paramız gibi koruruz. KAKS, TAKS, tapu takyidatı gibi karmaşık konuları sade dille anlatır; her ilan için bütçe, getiri ve riski şeffafça paylaşırız.
Hedefimiz; Silivri'de yatırım yapan ya da ev sahibi olan herkesin, yıllar sonra "doğru ofise gitmişim" diyebilmesi.
Komisyondan tapu masrafına, gizli ücret yok. Her rakamı görerek karar verirsiniz.
Her mahalle, her sokak, her parsel bizim için tanıdık. Doğru bölge için doğru tavsiye.
WhatsApp'tan anında yanıt. Randevu beklemek, telefon takip etmek yok.
Boşa zaman değil; size uygun ilan çıkınca biz sizi ararız. İhtiyaca odaklı portföy.
Her biri Silivri'de yıllarını vermiş, alanında uzman ekibimiz size doğru tavsiyeyi sunmak için burada. (İsim/foto yer tutucu — kendi ekibinizle güncelleyin.)
12 yıllık deneyim. Silivri yerlisi. Arsa yatırımı ve imar danışmanlığında uzman. Bölge analizi ve uzun vadeli yatırım planlaması.
📲 WhatsApp7 yıl Çanta ve Selimpaşa bölgesi tecrübesi. İmarlı arsa ve sahil yatırımlarında uzman. Tapu süreci ve değer tespiti.
📲 WhatsApp5 yıl sahil hattı konut satışı tecrübesi. Selimpaşa, Alibey ve Gümüşyaka villalarında uzman. Kiralık ve satılık konut danışmanlığı.
📲 WhatsAppTapu işlemleri, takyidat çözümü ve sözleşme hukukunda uzman. Alım-satım sürecinde tüm yasal adımlarda yanınızda.
📲 WhatsAppAklınızdaki yatırım için tek bir WhatsApp mesajı yeter — biz size uygun seçenekleri özenle hazırlarız.
📲 Hemen WhatsApp ile İletişime Geç12 yıllık deneyimimizle Silivri'de doğru yatırımı birlikte planlayalım.
0543 822 85 88
Mesaj At →0212 000 00 00
Şimdi Ara →info@arsat.com
Mail Gönder →En kısa sürede dönüş yapacağız
En kısa sürede sizinle iletişime geçeceğiz.
Alibey Mah., Albay Yunus Dirik Cd. No:72/A
34570 Silivri / İstanbul
Şu an açığız
Yeni ilanlar için takip edin
Aklınızdaki soruların cevaplarını burada bulabilirsiniz
Uzman danışmanlarımız size özel portföy hazırlasın
Kişisel verilerinizi hangi amaçlarla işlediğimizi ve haklarınızı açıklar.
Son güncelleme: 25 Mayıs 2026
Veri Sorumlusu
[İşletme/Şirket Tam Ünvanı] — Alibey Mah., Albay Yunus Dirik Cd. No:72/A, Silivri / İstanbul
E-posta: info@arsat.com · Telefon: 0212 000 00 00
Sitemizde tema tercihi ve çerez onayı gibi bilgiler sunucumuza gönderilmeden yalnızca kendi tarayıcınızda (yerel depolama) saklanır.
Sitemizde çerezler ve benzeri teknolojiler kullanılmaktadır. Ayrıntılar için Çerez Politikamızı inceleyebilirsiniz.
Daha iyi bir deneyim için bazı üçüncü taraf hizmetlerinden yararlanırız; bunları kullandığınızda ilgili sağlayıcının gizlilik politikaları geçerli olur:
Kişisel verilerinizin hukuka aykırı işlenmesini ve erişilmesini önlemek için uygun teknik ve idari tedbirleri alıyoruz.
Verileriniz, işlenme amacının gerektirdiği süre ve ilgili mevzuatta öngörülen süreler boyunca saklanır; sonrasında silinir, yok edilir veya anonimleştirilir.
6698 sayılı KVKK kapsamındaki haklarınız ve kullanımı KVKK Aydınlatma Metni sayfamızda yer alır.
Gizlilikle ilgili talepleriniz için: info@arsat.com
6698 sayılı Kanun kapsamında veri sorumlusu sıfatıyla aydınlatma yükümlülüğümüz.
Son güncelleme: 25 Mayıs 2026
Veri Sorumlusu
Ünvan: [İşletme/Şirket Tam Ünvanı]
Adres: Alibey Mah., Albay Yunus Dirik Cd. No:72/A, Silivri / İstanbul
Telefon: 0212 000 00 00 · E-posta: info@arsat.com
MERSİS/Vergi No: [MERSİS veya Vergi No]
Verileriniz; iletişim formu, telefon, WhatsApp ve e-posta ile çerezler/yerel depolama gibi otomatik yollarla toplanır.
Verileriniz; yasal yükümlülükler kapsamında yetkili kamu kurumlarına, hizmet aldığımız tedarikçilere (barındırma, iletişim, harita hizmetleri) aktarılabilir. Google Fonts, Google Haritalar ve OpenStreetMap gibi hizmetler yurt dışı sunucular kullandığından teknik verileriniz KVKK m.9 kapsamında yurt dışına aktarılabilir.
Verileriniz, amaç için gerekli süre ve mevzuattaki süreler boyunca saklanır; sonunda silinir, yok edilir veya anonimleştirilir.
Taleplerinizi kimliğinizi tevsik edici bilgilerle info@arsat.com adresine veya Alibey Mah., Albay Yunus Dirik Cd. No:72/A adresine iletebilirsiniz; başvurular en geç 30 gün içinde sonuçlandırılır.
Çerezleri ve yerel depolamayı nasıl kullandığımızı açıklar.
Son güncelleme: 25 Mayıs 2026
Çerezler, bir siteyi ziyaret ettiğinizde tarayıcınıza kaydedilen küçük metin dosyalarıdır. Çerezler ve benzeri teknolojiler (yerel depolama / localStorage), sitenin düzgün çalışmasını ve tercihlerinizin hatırlanmasını sağlar.
Arsat sitesi izleme/reklam çerezi kullanmaz. Site büyük ölçüde, sunucuya veri göndermeyen tarayıcı yerel depolaması kullanır:
Bu veriler yalnızca cihazınızda tutulur ve tarayıcı ayarlarınızdan silinebilir.
| Tür | Amaç | Örnek |
|---|---|---|
| Zorunlu | Temel işlevler için gerekli | Çerez onayı durumu |
| İşlevsel | Tercihleri hatırlar | Tema seçimi |
| Üçüncü Taraf | Dış hizmetlerce ayarlanır | Harita, yazı tipi |
Kullanılan bazı dış hizmetler kendi çerez/teknik verilerini ayarlayabilir: Google Fonts (yazı tipi), Google Haritalar / OpenStreetMap (harita). Bu hizmetler kendi politikalarına tabidir.
Tarayıcı ayarlarınızdan çerez ve yerel depolama verilerini görüntüleyebilir, silebilir veya engelleyebilirsiniz (Chrome, Safari, Firefox → Gizlilik ayarları). Zorunlu çerezleri engellerseniz site bazı bölümleri düzgün çalışmayabilir.
Sitemizi kullanmaya devam ederek bu politikayı kabul etmiş sayılırsınız. Ayrıca Gizlilik Politikası ve KVKK sayfalarımıza bakabilirsiniz.
Siteyi kullanarak aşağıdaki koşulları kabul etmiş olursunuz.
Son güncelleme: 25 Mayıs 2026
Bu site, [İşletme/Şirket Tam Ünvanı] (“Arsat”) tarafından işletilir ve siteyi kullanan tüm ziyaretçileri kapsar.
Arsat; Silivri ve çevresinde arsa, arazi ve gayrimenkul alım-satımı ile danışmanlık hizmetleri sunar. İçerikler bilgilendirme amaçlıdır.
Sitedeki ilanlar, fiyatlar, metrekare, imar durumu ve diğer bilgiler bilgilendirme amaçlıdır ve bağlayıcı satış teklifi niteliği taşımaz. Bilgiler önceden haber verilmeksizin değişebilir; kesin bilgi için bizimle iletişime geçilmelidir.
Tapu harcı, kredi, yatırım getirisi ve değer artışı hesaplama araçları yalnızca tahmini sonuç üretir; yatırım/hukuki/mali danışmanlık niteliğinde değildir. Kararlarınızdan önce yetkili kurum ve uzmanlardan teyit alınız.
Sitedeki marka, logo, tasarım, metin ve görsellerin hakları Arsat’a veya hak sahiplerine aittir; izinsiz kopyalanamaz veya ticari amaçla kullanılamaz.
Sitede harita servisleri, Silivri Belediyesi KEOS ve sosyal medya gibi bağlantılar bulunabilir; bu sitelerin içeriğinden Arsat sorumlu değildir.
Site “olduğu gibi” sunulur; kesintisiz veya hatasız çalışacağı garanti edilmez. Kullanımdan doğabilecek zararlardan, mevzuatın izin verdiği ölçüde Arsat sorumlu tutulamaz.
Ayrıntılar: Gizlilik Politikası, KVKK ve Çerez Politikası.
Arsat bu koşulları dilediği zaman güncelleyebilir; güncel metin bu sayfada yayımlandığı anda yürürlüğe girer.
Bu koşullar Türkiye Cumhuriyeti hukukuna tabidir. Uyuşmazlıklarda Silivri / İstanbul Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
info@arsat.com · 0212 000 00 00